Menu
For mæglere Log ind
Vinrankevej 8
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vinrankevej 8

Villa · 206 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 903 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.385 kr/m².19.348.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVinrankevej gns: 102.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²+19,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1928-bygning · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering20.430.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,88 pct. siden aug. 2024
1,1M8,5M16,0M23,4M30,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202418.000.000 kr.29. mar. 202630.900.000 kr.I dag · vores estimat20.430.009 kr.Markedet · 19921.458.686 kr.Markedet · 19931.799.204 kr.Markedet · 19941.589.290 kr.Markedet · 19951.859.562 kr.Markedet · 19961.946.494 kr.Markedet · 19972.295.458 kr.Markedet · 19982.392.072 kr.Markedet · 19993.112.248 kr.Markedet · 20003.306.918 kr.Markedet · 20013.925.536 kr.Markedet · 20023.558.238 kr.Markedet · 20034.212.288 kr.Markedet · 20044.252.870 kr.Markedet · 20054.944.000 kr.Markedet · 20065.293.788 kr.Markedet · 20078.023.082 kr.Markedet · 20088.244.944 kr.Markedet · 20097.094.022 kr.Markedet · 20106.659.980 kr.Markedet · 20116.827.458 kr.Markedet · 20127.376.242 kr.Markedet · 20137.094.434 kr.Markedet · 20147.478.624 kr.Markedet · 20157.819.142 kr.Markedet · 20168.169.754 kr.Markedet · 20178.538.700 kr.Markedet · 20188.613.272 kr.Markedet · 201910.153.740 kr.Markedet · 202011.746.738 kr.Markedet · 202112.339.606 kr.Markedet · 202216.585.884 kr.Markedet · 202313.088.828 kr.Markedet · 202413.140.740 kr.Markedet · 202514.106.468 kr.Markedet · 202616.868.722 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
18.000.000 kr.
29. mar. 2026 · Alm. Salg
30.900.000 kr.
I dag · vores estimat
20.430.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg30.900.000 kr.
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg18.000.000 kr.
  • 1981jan.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinrankevej 4
2900 Hellerup		208 m²38 m03-06-202617.650.000 kr.84.856 kr./m²
Vinrankevej 12
2900 Hellerup		187 m²44 m03-05-202622.500.000 kr.120.321 kr./m²
Cottagevej 17
2900 Hellerup		203 m²420 m04-12-202314.500.000 kr.71.429 kr./m²
Cottagevej 9
2900 Hellerup		200 m²413 m27-11-202520.250.000 kr.101.250 kr./m²
Hartmannsvej 9
2900 Hellerup		200 m²538 m04-09-202514.995.000 kr.74.975 kr./m²
Hartmannsvej 12
2900 Hellerup		215 m²471 m13-04-202617.995.000 kr.83.698 kr./m²
Annasvej 5
2900 Hellerup		190 m²330 m20-08-202622.099.000 kr.116.311 kr./m²
Mantziusvej 12B
2900 Hellerup		192 m²418 m30-09-202618.500.000 kr.96.354 kr./m²
Mantziusvej 12B
2900 Hellerup		192 m²418 m30-07-202618.500.000 kr.96.354 kr./m²
Almevej 16
2900 Hellerup		224 m²321 m25-08-202626.500.000 kr.118.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden