Violvænget 13

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 846 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.104 kr/m².1.481.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvænget gns: 10.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.750 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.556.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,56 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvænget 11 4173 Fjenneslev	115 m²	31 m	10-06-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Violvænget 4 4173 Fjenneslev	179 m²	87 m	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.486 kr./m²
Ringstedvej 181 4173 Fjenneslev	119 m²	167 m	29-03-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Thyrasvej 2 4173 Fjenneslev	132 m²	896 m	12-08-2024	1.445.000 kr.	10.947 kr./m²
Rugtoften 10 4173 Fjenneslev	129 m²	984 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Thyrasvej 16 4173 Fjenneslev	134 m²	990 m	21-10-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Ringstedvej 134 4173 Fjenneslev	137 m²	1,0 km	15-11-2025	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Kløvervænget 28 4173 Fjenneslev	132 m²	1,3 km	07-04-2024	1.590.000 kr.	12.045 kr./m²
Rosenvænget 8 4173 Fjenneslev	108 m²	203 m	23-10-2026	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Kildeagervej 6 4173 Fjenneslev	145 m²	701 m	25-02-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu