Violvej 2, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.264 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 126 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 57 m².771.723 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering765.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,62 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 765.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 20, Kaldred 4593 Eskebjerg	84 m²	212 m	23-05-2024	945.000 kr.	11.250 kr./m²
Rosenvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	55 m²	48 m	02-09-2025	595.000 kr.	10.818 kr./m²
Rosenvej 17, Kaldred 4593 Eskebjerg	56 m²	190 m	05-07-2025	685.000 kr.	12.232 kr./m²
Pilemosevej 40, Kaldred 4593 Eskebjerg	58 m²	266 m	01-06-2026	1.167.000 kr.	20.121 kr./m²
Rosenvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	54 m²	54 m	08-07-2026	895.000 kr.	16.574 kr./m²
Pilemosevej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	54 m²	226 m	29-04-2025	665.000 kr.	12.315 kr./m²
Vejlebrogårdsvej 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	60 m²	284 m	03-04-2026	922.500 kr.	15.375 kr./m²
Ahorn Alle 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	55 m²	508 m	12-05-2025	775.000 kr.	14.091 kr./m²
Hasselvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	58 m²	661 m	22-06-2026	815.000 kr.	14.052 kr./m²
Hasselvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	58 m²	661 m	03-04-2025	665.000 kr.	11.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu