Violvej 9, Randers By

Villa · 138 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Randers ByMedian pris/m² for villa i Randers By (8930, sidste 24 mdr.): 11.826 kr/m² × 138 m².1.631.988 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.789.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,24 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.525.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 14, Randers By 8930 Randers NØ	132 m²	80 m	28-10-2024	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Violvej 1, Randers By 8930 Randers NØ	145 m²	76 m	13-10-2025	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Violvej 16, Randers By 8930 Randers NØ	108 m²	100 m	18-12-2024	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Rypevej 40, Randers By 8930 Randers NØ	137 m²	273 m	27-12-2023	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Nørre Alle 20 8930 Randers NØ	136 m²	343 m	13-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Nørre Alle 14 8930 Randers NØ	132 m²	330 m	14-02-2024	2.225.000 kr.	16.856 kr./m²
Lervangen 63 8930 Randers NØ	140 m²	652 m	29-10-2025	1.560.000 kr.	11.143 kr./m²
Gl. Lervang 8 8930 Randers NØ	147 m²	260 m	30-10-2024	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²
Lærkevej 10 8930 Randers NØ	130 m²	486 m	30-07-2025	1.298.000 kr.	9.985 kr./m²
Frederiksgade 13 8930 Randers NØ	150 m²	377 m	16-12-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu