Villa på 132 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
591 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
535.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.000 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.494 kr/m².1.279.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.585.471 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-26,26 pct. siden dec. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
350.000 kr.
21. apr. 2025 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.585.471 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025apr.Solgt, andet2.150.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2020dec.Ejerskifte350.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1920Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Eriksdalsvej 4, Falkerslev 4871 Horbelev
140 m²
520 m
01-07-2025
2.265.000 kr.
16.179 kr./m²
Nykøbingvej 155, Falkerslev 4871 Horbelev
113 m²
1,7 km
01-07-2025
2.265.000 kr.
20.044 kr./m²
Nykøbingvej 134, Falkerslev 4871 Horbelev
190 m²
39 m
01-07-2025
2.265.000 kr.
11.921 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
136 m²
3,5 km
16-03-2025
910.000 kr.
6.691 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev
135 m²
3,7 km
24-06-2025
1.150.000 kr.
8.519 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev
131 m²
3,9 km
30-01-2025
650.000 kr.
4.962 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev 4871 Horbelev
121 m²
3,5 km
25-11-2025
1.150.000 kr.
9.504 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev
138 m²
3,9 km
17-07-2024
620.000 kr.
4.493 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev 4871 Horbelev
125 m²
4,0 km
19-04-2024
775.000 kr.
6.200 kr./m²
Højmarksvej 3, Horbelev 4871 Horbelev
116 m²
3,6 km
15-08-2024
745.000 kr.
6.422 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic