Virumstræde 12

Villa · 272 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.171 m², 9 værelser, opført i 1937, renoveret i 1961. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.546.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.915 kr/m².13.876.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering9.558.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,67 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 10.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.558.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1961Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 130 2830 Virum	261 m²	643 m	29-11-2023	13.950.000 kr.	53.448 kr./m²
Virumbakken 1 2830 Virum	264 m²	827 m	13-05-2025	7.175.000 kr.	27.178 kr./m²
Virum Vandvej 28A 2830 Virum	287 m²	656 m	19-08-2024	8.495.000 kr.	29.599 kr./m²
Højdevej 9B 2830 Virum	283 m²	1,1 km	21-05-2025	10.525.000 kr.	37.191 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	258 m²	1,2 km	31-08-2026	8.825.000 kr.	34.205 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	258 m²	1,2 km	18-06-2026	8.825.000 kr.	34.205 kr./m²
Furesøvej 19 2830 Virum	302 m²	867 m	26-11-2025	41.500.000 kr.	137.417 kr./m²
Kaningårdsvej 27 2830 Virum	265 m²	1,6 km	28-04-2024	10.975.000 kr.	41.415 kr./m²
Furesøvej 4 2830 Virum	236 m²	716 m	09-07-2026	20.200.000 kr.	85.593 kr./m²
Furesøkrogen 25 2830 Virum	287 m²	1,3 km	17-06-2024	8.295.000 kr.	28.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu