Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumvej 119, st. tv

Rækkehus · 85 m² · bygget 1860

Om boligen

Rækkehus på 85 m², 2 værelser, opført i 1860. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.465.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.729 kr/m².5.812.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 52.830 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.049.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,73 pct. siden feb. 2002
636k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20023.350.000 kr.24. apr. 20023.350.000 kr.I dag · vores estimat5.049.561 kr.Markedet · 1992721.735 kr.Markedet · 1993737.630 kr.Markedet · 1994680.935 kr.Markedet · 1995830.535 kr.Markedet · 1996884.340 kr.Markedet · 1997899.895 kr.Markedet · 19981.094.375 kr.Markedet · 19991.010.905 kr.Markedet · 20001.284.180 kr.Markedet · 20011.622.310 kr.Markedet · 20021.783.045 kr.Markedet · 20031.721.590 kr.Markedet · 20041.923.465 kr.Markedet · 20052.045.270 kr.Markedet · 20062.752.385 kr.Markedet · 20072.600.490 kr.Markedet · 20082.685.320 kr.Markedet · 20091.983.305 kr.Markedet · 20102.541.245 kr.Markedet · 20112.518.635 kr.Markedet · 20122.424.115 kr.Markedet · 20132.594.965 kr.Markedet · 20142.565.895 kr.Markedet · 20153.030.080 kr.Markedet · 20162.984.945 kr.Markedet · 20172.807.380 kr.Markedet · 20183.286.270 kr.Markedet · 20193.264.000 kr.Markedet · 20203.327.920 kr.Markedet · 20214.019.820 kr.Markedet · 20224.218.720 kr.Markedet · 20234.029.765 kr.Markedet · 20244.386.765 kr.Markedet · 20254.988.310 kr.Markedet · 20265.068.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2002 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
24. apr. 2002 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.049.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • feb.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumvej 69A
2830 Virum		100 m²673 m16-10-20245.500.000 kr.55.000 kr./m²
Virumvej 73B
2830 Virum		106 m²637 m09-04-20255.600.000 kr.52.830 kr./m²
Agernvej 37
2830 Virum		90 m²165 m25-06-20254.650.000 kr.51.667 kr./m²
Hybenvej 40
2830 Virum		87 m²583 m14-07-20265.650.000 kr.64.943 kr./m²
Virumgade 41A
2830 Virum		90 m²304 m22-01-20255.300.000 kr.58.889 kr./m²
Oldenvej 23
2830 Virum		91 m²246 m09-09-20255.300.000 kr.58.242 kr./m²
Oldenvej 11
2830 Virum		91 m²314 m18-11-20246.050.000 kr.66.484 kr./m²
Oldenvej 14
2830 Virum		91 m²374 m16-10-20246.350.000 kr.69.780 kr./m²
Hybenvej 31
2830 Virum		81 m²591 m24-08-20266.325.000 kr.78.086 kr./m²
Hybenvej 19
2830 Virum		81 m²637 m27-05-20267.401.000 kr.91.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden