Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumvej 124

Villa · 161 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.840 kr/m².6.952.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 40.769 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-41,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.301.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,28 pct. siden jan. 2021
1,1M3,6M6,1M8,6M11,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20214.800.000 kr.I dag · vores estimat6.301.430 kr.Markedet · 19921.223.439 kr.Markedet · 19931.216.677 kr.Markedet · 19941.077.090 kr.Markedet · 19951.496.495 kr.Markedet · 19961.521.611 kr.Markedet · 19971.773.415 kr.Markedet · 19981.832.180 kr.Markedet · 19992.291.996 kr.Markedet · 20002.766.463 kr.Markedet · 20012.638.307 kr.Markedet · 20022.472.477 kr.Markedet · 20032.534.945 kr.Markedet · 20043.124.688 kr.Markedet · 20053.773.518 kr.Markedet · 20065.507.971 kr.Markedet · 20075.189.996 kr.Markedet · 20084.718.910 kr.Markedet · 20093.665.648 kr.Markedet · 20103.489.192 kr.Markedet · 20114.544.386 kr.Markedet · 20123.794.931 kr.Markedet · 20133.927.917 kr.Markedet · 20144.512.669 kr.Markedet · 20155.543.069 kr.Markedet · 20165.581.065 kr.Markedet · 20175.945.086 kr.Markedet · 20186.189.645 kr.Markedet · 20196.469.946 kr.Markedet · 20207.068.222 kr.Markedet · 20217.248.864 kr.Markedet · 20227.542.689 kr.Markedet · 20238.227.583 kr.Markedet · 20247.749.091 kr.Markedet · 20259.428.482 kr.Markedet · 202611.152.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.301.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 2021jan.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1997dec.Ejerandel overdraget
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumvej 44
2830 Virum		189 m²1,1 km03-06-20246.750.000 kr.35.714 kr./m²
Virumvej 46B
2830 Virum		130 m²1,0 km21-12-20235.300.000 kr.40.769 kr./m²
Virumvej 8
2830 Virum		185 m²1,6 km18-02-20246.025.000 kr.32.568 kr./m²
Virumvej 60
2830 Virum		105 m²925 m11-01-20255.500.000 kr.52.381 kr./m²
Virumvej 12A
2830 Virum		107 m²1,5 km25-02-20245.050.000 kr.47.196 kr./m²
Kongestien 58
2830 Virum		158 m²465 m24-01-20247.300.000 kr.46.203 kr./m²
Askimvej 3
2830 Virum		165 m²443 m14-12-20248.400.000 kr.50.909 kr./m²
Vangeledet 87
2830 Virum		167 m²453 m14-05-20248.200.000 kr.49.102 kr./m²
Kongestien 10
2830 Virum		162 m²759 m03-06-20257.750.000 kr.47.840 kr./m²
Degnebakken 6
2830 Virum		166 m²602 m04-09-20259.250.000 kr.55.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden