Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumvej 135B

Villa · 189 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2023. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.979.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.801 kr/m².7.697.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 40.769 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-40,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.363.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,33 pct. siden jan. 2016
1,3M4,2M7,2M10,1M13,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20164.910.000 kr.I dag · vores estimat8.363.447 kr.Markedet · 19921.436.211 kr.Markedet · 19931.428.273 kr.Markedet · 19941.264.410 kr.Markedet · 19951.756.755 kr.Markedet · 19961.786.239 kr.Markedet · 19972.081.835 kr.Markedet · 19982.150.820 kr.Markedet · 19992.690.604 kr.Markedet · 20003.247.587 kr.Markedet · 20013.097.143 kr.Markedet · 20022.902.473 kr.Markedet · 20032.975.805 kr.Markedet · 20043.668.112 kr.Markedet · 20054.429.782 kr.Markedet · 20066.465.879 kr.Markedet · 20076.092.604 kr.Markedet · 20085.539.590 kr.Markedet · 20094.303.152 kr.Markedet · 20104.096.008 kr.Markedet · 20115.334.714 kr.Markedet · 20124.454.919 kr.Markedet · 20134.611.033 kr.Markedet · 20145.297.481 kr.Markedet · 20156.507.081 kr.Markedet · 20166.551.685 kr.Markedet · 20176.979.014 kr.Markedet · 20187.266.105 kr.Markedet · 20197.595.154 kr.Markedet · 20208.297.478 kr.Markedet · 20218.509.536 kr.Markedet · 20228.854.461 kr.Markedet · 20239.658.467 kr.Markedet · 20249.096.759 kr.Markedet · 202511.068.218 kr.Markedet · 202613.091.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg
4.910.000 kr.
I dag · vores estimat
8.363.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg4.910.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumvej 44
2830 Virum		189 m²1,2 km03-06-20246.750.000 kr.35.714 kr./m²
Virumvej 8
2830 Virum		185 m²1,7 km18-02-20246.025.000 kr.32.568 kr./m²
Virumvej 46B
2830 Virum		130 m²1,1 km21-12-20235.300.000 kr.40.769 kr./m²
Virumvej 60
2830 Virum		105 m²1,0 km11-01-20255.500.000 kr.52.381 kr./m²
Virumvej 12A
2830 Virum		107 m²1,6 km25-02-20245.050.000 kr.47.196 kr./m²
Skolebakken 22
2830 Virum		185 m²232 m31-08-202410.650.000 kr.57.568 kr./m²
Frederiksdals Vænge 3
2830 Virum		180 m²146 m23-06-20259.650.000 kr.53.611 kr./m²
Frederiksdalsvej 211
2830 Virum		197 m²229 m09-07-20247.250.000 kr.36.802 kr./m²
Johan Jepsens Vej 3
2830 Virum		189 m²607 m11-06-202411.400.000 kr.60.317 kr./m²
Virum Overdrevsvej 27
2830 Virum		184 m²423 m26-06-20249.400.000 kr.51.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden