Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7755 Bedsted Thy

Visbyvej 25

Landejendom · 227 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 32.104 m², 9 værelser, opført i 1906, renoveret i 2007. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
32104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
122.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.060 kr/m².5.815.967 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)32104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.879.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+220,83 pct. siden nov. 1985
455k9,8M19,2M28,5M37,9M198519951999200320072011201520192022202530. nov. 1985455.000 kr.21. apr. 2008897.500 kr.I dag · vores estimat2.879.461 kr.Markedet · 19931.653.922 kr.Markedet · 19943.049.745 kr.Markedet · 19951.645.523 kr.Markedet · 19961.462.788 kr.Markedet · 19983.598.858 kr.Markedet · 1999873.950 kr.Markedet · 20004.087.135 kr.Markedet · 20021.621.688 kr.Markedet · 200313.994.550 kr.Markedet · 20053.753.672 kr.Markedet · 20068.130.459 kr.Markedet · 200713.983.427 kr.Markedet · 20081.794.889 kr.Markedet · 20091.041.703 kr.Markedet · 20116.976.391 kr.Markedet · 20134.350.909 kr.Markedet · 20146.094.950 kr.Markedet · 20152.975.062 kr.Markedet · 20177.483.736 kr.Markedet · 20186.348.055 kr.Markedet · 20196.704.899 kr.Markedet · 2020567.500 kr.Markedet · 202113.203.909 kr.Markedet · 202216.334.693 kr.Markedet · 20235.034.179 kr.Markedet · 202412.595.776 kr.Markedet · 20251.556.085 kr.Markedet · 20267.611.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (landejendom)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1985 · Alm. Salg
455.000 kr.
21. apr. 2008 · Alm. Salg
897.500 kr.
I dag · vores estimat
2.879.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg897.500 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1985nov.Ejerskifte455.000 kr.
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Astrupvej 9
7755 Bedsted Thy		221 m²2,8 km14-02-20264.900.000 kr.22.172 kr./m²
Stenskærvej 4, Villerslev
7755 Bedsted Thy		225 m²3,1 km14-01-202610.100.000 kr.44.889 kr./m²
Villerslevvej 69, Visby
7755 Bedsted Thy		165 m²1,0 km01-01-20245.850.000 kr.35.455 kr./m²
Astrupvej 5
7755 Bedsted Thy		240 m²2,9 km25-06-20243.295.000 kr.13.729 kr./m²
Iruplundvej 12
7755 Bedsted Thy		192 m²4,3 km31-01-202414.500.000 kr.75.521 kr./m²
Lilbjergvej 6
7755 Bedsted Thy		154 m²4,3 km12-10-20263.581.740 kr.23.258 kr./m²
Fruegårdsvej 5, Svankjær
7755 Bedsted Thy		310 m²7,2 km14-09-20252.125.000 kr.6.855 kr./m²
Kystvejen 71
7755 Bedsted Thy		117 m²7,9 km14-05-20242.176.000 kr.18.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden