Viskum Skovvej 2, Thorsager, 8830 Tjele — Villa · 213 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.488 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.596 kr/m².1.886.000 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.851.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,43 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2010 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion800.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 10, Thorsager 8830 Tjele	188 m²	118 m	01-01-2025	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²
Østervangsvej 85, Øby 8830 Tjele	191 m²	3,1 km	22-11-2025	2.895.000 kr.	15.157 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum 8830 Tjele	224 m²	3,6 km	15-03-2025	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum 8830 Tjele	199 m²	3,6 km	05-03-2025	2.995.000 kr.	15.050 kr./m²
Gl. Viborgvej 11, Vejrumbro 8830 Tjele	201 m²	3,9 km	26-06-2026	1.600.000 kr.	7.960 kr./m²
Skolevangen 18, Vejrumbro 8830 Tjele	186 m²	3,5 km	25-08-2025	2.100.000 kr.	11.290 kr./m²
Hovedgaden 2, Vejrumbro 8830 Tjele	244 m²	3,7 km	15-05-2026	1.450.000 kr.	5.943 kr./m²
Vingevej 10, Ørum 8830 Tjele	196 m²	4,3 km	30-06-2026	1.315.000 kr.	6.709 kr./m²
Vestergade 9, Ørum 8830 Tjele	187 m²	4,0 km	26-10-2026	325.000 kr.	1.738 kr./m²
Højager 4, Ørum 8830 Tjele	169 m²	3,8 km	29-05-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu