Viskum Skovvej 5, Thorsager

Villa · 310 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 19.648 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 19648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.030 kr/m².2.227.000 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.652.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+373,65 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
30. jun. 1998 · Alm. Salg: 560.000 kr.
28. okt. 1998 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Ejerskifte560.000 kr.
jun.Ejerskifte560.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 10, Thorsager 8830 Tjele	188 m²	221 m	01-01-2025	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²
Overlundvej 5, Velds 8830 Tjele	344 m²	3,6 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	10.756 kr./m²
Hovedgaden 2, Vejrumbro 8830 Tjele	244 m²	3,8 km	15-05-2026	1.450.000 kr.	5.943 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum 8830 Tjele	224 m²	3,7 km	15-03-2025	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Østervangsvej 85, Øby 8830 Tjele	191 m²	3,1 km	22-11-2025	2.895.000 kr.	15.157 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum 8830 Tjele	199 m²	3,7 km	05-03-2025	2.995.000 kr.	15.050 kr./m²
Skolevangen 18, Vejrumbro 8830 Tjele	186 m²	3,6 km	25-08-2025	2.100.000 kr.	11.290 kr./m²
Gl. Viborgvej 11, Vejrumbro 8830 Tjele	201 m²	4,0 km	26-06-2026	1.600.000 kr.	7.960 kr./m²
Østergade 43, Ørum 8830 Tjele	257 m²	5,5 km	20-10-2024	2.850.000 kr.	11.089 kr./m²
Vestergade 9, Ørum 8830 Tjele	187 m²	4,1 km	26-10-2026	325.000 kr.	1.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu