Vissenbjergvej 14, Tommerup St, 5690 Tommerup — Villa · 79 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i Tommerup StMedian pris/m² for villa i Tommerup St (5690, sidste 24 mdr.): 15.385 kr/m² × 79 m².1.215.415 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.019.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,11 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2024 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissenbjergvej 13, Tommerup St 5690 Tommerup	112 m²	38 m	08-07-2024	1.580.000 kr.	14.107 kr./m²
Tallerupvej 45, Tommerup St 5690 Tommerup	72 m²	813 m	25-03-2025	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Tallerup Alle 3, Tommerup St 5690 Tommerup	87 m²	1,0 km	29-12-2025	1.355.000 kr.	15.575 kr./m²
Tallerupvej 70, Tommerup St 5690 Tommerup	85 m²	1,3 km	20-10-2025	975.000 kr.	11.471 kr./m²
Stenløkkevej 6, Tommerup St 5690 Tommerup	90 m²	1,1 km	19-11-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Toftelundsvej 13 5690 Tommerup	94 m²	1,1 km	05-06-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Brunsegyden 17, Gundestrup 5690 Tommerup	79 m²	3,3 km	01-02-2024	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Stærmosevej 163, Stærmose 5690 Tommerup	92 m²	2,1 km	13-12-2023	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Lilleskovvej 32, Tommerup St 5690 Tommerup	102 m²	1,1 km	13-02-2025	1.735.000 kr.	17.010 kr./m²
Lilleskovvej 46, Tommerup St 5690 Tommerup	104 m²	1,2 km	08-07-2026	1.795.000 kr.	17.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu