Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Vistorpvej 3, Søllested

Villa · 63 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 702 m², 1 værelser, opført i 1950, renoveret i 1996. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SøllestedMedian pris/m² for villa i Søllested (5620, sidste 24 mdr.): 7.075 kr/m² × 63 m².445.725 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering441.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,54 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2010 · Alm. Salg: 550.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 441.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2010nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1996Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevej 23, Søllested 5620 Glamsbjerg	90 m²	298 m	17-03-2026	845.000 kr.	9.389 kr./m²
Assensvej 36, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	59 m²	4,2 km	12-12-2023	395.000 kr.	6.695 kr./m²
Hasselvænget 10 5620 Glamsbjerg	68 m²	4,1 km	13-05-2026	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Chr. Richardtsvej 41, Ørsted 5620 Glamsbjerg	69 m²	4,2 km	19-02-2025	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Sognevej 19, Søllested 5620 Glamsbjerg	106 m²	248 m	02-12-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Assensvej 34, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	77 m²	4,2 km	27-05-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Enebærvej 2D 5620 Glamsbjerg	84 m²	4,0 km	05-02-2026	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Hasselvænget 8 5620 Glamsbjerg	85 m²	4,1 km	26-06-2026	720.000 kr.	8.471 kr./m²
Halstedvej 11, Vedtofte 5620 Glamsbjerg	110 m²	1,2 km	23-08-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Birkevej 3 5620 Glamsbjerg	95 m²	3,3 km	18-08-2026	900.000 kr.	9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu