Vistorpvej 46, Søllested

Landejendom · 277 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 14.508 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 2000. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 482 m²
Bebygget areal: 307 m²
Erhvervsareal: 205 m²
Grundareal: 14508 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.475 kr/m².7.763.300 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1922-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.398.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,61 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (landejendom)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2002 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.398.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte2.400.000 kr.
2002majSolgt, familiehandel900.000 kr.
2000Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhøjvej 3, Ørsted 5620 Glamsbjerg	270 m²	3,5 km	11-01-2024	10.700.000 kr.	39.630 kr./m²
Fladmosevej 37, Flemløse 5620 Glamsbjerg	267 m²	4,8 km	30-04-2025	9.500.000 kr.	35.581 kr./m²
Hesselbjergvej 15, Bohøj 5620 Glamsbjerg	268 m²	5,4 km	24-06-2025	3.295.000 kr.	12.295 kr./m²
Kirke Søbyvej 11, Flemløse 5620 Glamsbjerg	240 m²	5,0 km	15-03-2026	36.898.000 kr.	153.742 kr./m²
Langgade 111, Flemløse 5620 Glamsbjerg	198 m²	4,3 km	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Voldtoftevej 6, Flemløse 5620 Glamsbjerg	286 m²	6,7 km	08-10-2024	3.150.000 kr.	11.014 kr./m²
Bogensevej 22, Bukkerup 5620 Glamsbjerg	147 m²	3,2 km	18-02-2025	2.890.000 kr.	19.660 kr./m²
Holtevej 37, Holte 5620 Glamsbjerg	247 m²	6,5 km	03-06-2025	3.400.000 kr.	13.765 kr./m²
Holtevej 34, Holte 5620 Glamsbjerg	216 m²	6,6 km	13-12-2023	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Brunsmose 4, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	180 m²	6,0 km	03-01-2025	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu