Vistorpvej 66, Søllested, 5620 Glamsbjerg — Villa · 175 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 3.645 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SøllestedMedian pris/m² for villa i Søllested (5620, sidste 24 mdr.): 7.075 kr/m² × 175 m².1.238.125 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.439.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heslevej 31, Vedtofte 5620 Glamsbjerg	166 m²	2,8 km	04-11-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Bogensevej 70, Egemosedam 5620 Glamsbjerg	187 m²	2,7 km	13-11-2024	3.455.000 kr.	18.476 kr./m²
Assensvej 126, Koppenbjerg 5620 Glamsbjerg	178 m²	3,3 km	17-03-2024	3.925.000 kr.	22.051 kr./m²
Søllestedvej 20, Søllested 5620 Glamsbjerg	142 m²	2,4 km	16-03-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Dærup Grave 7, Dærup 5620 Glamsbjerg	148 m²	3,2 km	20-11-2023	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Halstedvej 11, Vedtofte 5620 Glamsbjerg	110 m²	1,9 km	23-08-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Pilevænget 17 5620 Glamsbjerg	171 m²	4,7 km	17-01-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Sognevej 19, Søllested 5620 Glamsbjerg	106 m²	2,0 km	02-12-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Hesselbjergvej 11, Bohøj 5620 Glamsbjerg	176 m²	5,1 km	01-08-2025	2.475.000 kr.	14.062 kr./m²
Glenshøjparken 73 5620 Glamsbjerg	174 m²	5,2 km	11-06-2026	2.425.000 kr.	13.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu