Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Enebærvej 1

Villa · 179 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.380 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2000. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.200 kr/m².1.900.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 7.235 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.511 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.201.978 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.297.868 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,56 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1999 · Alm. Salg: 907.803 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999apr.Solgt, alm. frit salg907.803 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 2 5620 Glamsbjerg	154 m²	56 m	22-09-2024	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Glenshøjparken 73 5620 Glamsbjerg	174 m²	282 m	11-06-2026	2.425.000 kr.	13.937 kr./m²
Søndergade 60 5620 Glamsbjerg	182 m²	615 m	10-11-2024	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Hybenvænget 7 5620 Glamsbjerg	157 m²	195 m	06-02-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Søholm Parkvej 45, Glamsbjerg 5620 Glamsbjerg	179 m²	1,3 km	01-06-2026	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Fladmosevej 6, Køng 5620 Glamsbjerg	175 m²	1,3 km	07-05-2026	875.000 kr.	5.000 kr./m²
Bakkevej 16, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	171 m²	1,2 km	23-11-2024	1.815.000 kr.	10.614 kr./m²
Havrevænget 12 5620 Glamsbjerg	171 m²	1,2 km	03-06-2025	1.325.000 kr.	7.749 kr./m²
Tjørnevænget 3 5620 Glamsbjerg	146 m²	149 m	10-04-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Pilevænget 17 5620 Glamsbjerg	171 m²	1,3 km	17-01-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu