Menu
For mæglere Log ind
Vitvedhedevej 18
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Vitvedhedevej 18

Landejendom · 286 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 96.650 m², 9 værelser, opført i 1875, renoveret i 1999. Beliggende i Skanderborg (8660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1999

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
262 m²
Grundareal
96650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.818 kr/m².8.755.885 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk286 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)96650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.544.427 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 13.609.736 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Gramvej 67, Fruering
8660 Skanderborg		229 m²1,9 km13-05-20261.738.856 kr.7.593 kr./m²
Bolskovvej 9, Vitved
8660 Skanderborg		349 m²2,1 km17-07-202612.800.000 kr.36.676 kr./m²
Oddervej 104
8660 Skanderborg		240 m²3,8 km26-10-202416.600.000 kr.69.167 kr./m²
Bjergvej 4, Skårup
8660 Skanderborg		173 m²3,6 km27-08-20254.550.000 kr.26.301 kr./m²
Mossøvej 9
8660 Skanderborg		296 m²8,7 km28-11-202413.350.000 kr.45.101 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev
8660 Skanderborg		233 m²8,1 km25-06-20256.600.000 kr.28.326 kr./m²
Hylkevej 15
8660 Skanderborg		173 m²7,8 km17-08-202417.600.000 kr.101.734 kr./m²
Mossøvej 15
8660 Skanderborg		220 m²9,5 km11-11-20256.900.000 kr.31.364 kr./m²
Vengevej 9, Veng
8660 Skanderborg		275 m²11,1 km01-06-20263.800.000 kr.13.818 kr./m²
Søballevej 6, Veng
8660 Skanderborg		200 m²9,3 km29-07-20253.620.000 kr.18.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden