Viuf Stationsvej 22, 6052 Viuf — Villa · 137 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 699 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kolding Kommune (6052).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.820 kr/m².1.159.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViuf gns: 5.495 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 7.719 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering932.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,08 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viuf Stationsvej 10 6052 Viuf	142 m²	111 m	05-05-2024	900.000 kr.	6.338 kr./m²
Viuf Stationsvej 5 6052 Viuf	117 m²	104 m	16-06-2025	410.000 kr.	3.504 kr./m²
Viuf Stationsvej 15 6052 Viuf	91 m²	47 m	07-08-2025	500.000 kr.	5.495 kr./m²
Nørrealle 6 6052 Viuf	138 m²	69 m	29-07-2024	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Nyvang 16 6052 Viuf	131 m²	94 m	04-05-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Buhlsvej 23 6052 Viuf	138 m²	424 m	20-11-2024	2.130.000 kr.	15.435 kr./m²
Nyvang 12 6052 Viuf	124 m²	116 m	04-11-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Storgaden 73 6052 Viuf	135 m²	773 m	19-02-2026	700.000 kr.	5.185 kr./m²
Nyvang 45 6052 Viuf	123 m²	177 m	07-09-2026	1.340.000 kr.	10.894 kr./m²
Storgaden 101 6052 Viuf	150 m²	366 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu