Vølundsvej 1

Villa · 136 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.119 kr/m².4.237.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.615.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,95 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.615.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1981Bygget
1980dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vølundsvej 15 3650 Ølstykke	157 m²	58 m	28-05-2026	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Gjelstensåsen 163 3650 Ølstykke	136 m²	342 m	08-04-2025	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²
Gjelstensåsen 167 3650 Ølstykke	136 m²	389 m	14-11-2024	4.150.000 kr.	30.515 kr./m²
Gjelstensåsen 225 3650 Ølstykke	136 m²	453 m	21-05-2025	4.025.000 kr.	29.596 kr./m²
Gokstadvej 20 3650 Ølstykke	136 m²	481 m	12-05-2025	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Gjelstensåsen 301 3650 Ølstykke	136 m²	543 m	13-12-2024	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²
Nydamvej 5 3650 Ølstykke	140 m²	423 m	12-11-2023	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Jarlsvej 26 3650 Ølstykke	143 m²	277 m	27-10-2025	3.950.000 kr.	27.622 kr./m²
Jarlsvej 16 3650 Ølstykke	143 m²	278 m	16-03-2026	3.775.000 kr.	26.399 kr./m²
Nydamvej 12 3650 Ølstykke	140 m²	455 m	27-08-2025	4.475.000 kr.	31.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu