Voerbjergvej 110

Landejendom · 188 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 414.044 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 414044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.374.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.633 kr/m².2.449.840 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)414044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.677.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-70,44 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (landejendom)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
26. feb. 2026 · Alm. Salg: 19.206.084 kr.
I dag · vores estimat: 5.677.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel19.206.084 kr.
2020nov.Ejerskifte7.600.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voerbjergvej 106 9400 Nørresundby	180 m²	367 m	16-11-2023	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Høvejen 150 9400 Nørresundby	203 m²	1,4 km	12-08-2024	2.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Hvorupgårdvej 36 9400 Nørresundby	204 m²	2,8 km	21-09-2025	2.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Høvejen 91 9400 Nørresundby	258 m²	1,8 km	01-08-2025	924.050 kr.	3.582 kr./m²
Hjørring Landevej 33 9400 Nørresundby	120 m²	4,0 km	10-07-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Høvejen 93 9400 Nørresundby	341 m²	1,7 km	16-02-2026	5.999.995 kr.	17.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu