Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Vognborgvej 4

Rækkehus · 221 m² · bygget 1921

Om boligen

Rækkehus på 221 m², grund på 435 m², 8 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1921
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.209.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.211 kr/m².9.100.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVognborgvej gns: 48.122 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 80.405 kr/m²-40,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk221 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.394.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,54 pct. siden mar. 2026
1,5M6,5M11,4M16,4M21,4M1992199620002004200720112014201720202023202631. mar. 202611.750.000 kr.I dag · vores estimat10.394.540 kr.Markedet · 19921.663.246 kr.Markedet · 19941.558.492 kr.Markedet · 19951.853.527 kr.Markedet · 19962.065.245 kr.Markedet · 19972.202.486 kr.Markedet · 19994.327.843 kr.Markedet · 20003.277.209 kr.Markedet · 20012.741.063 kr.Markedet · 20033.874.572 kr.Markedet · 20043.828.825 kr.Markedet · 20054.793.490 kr.Markedet · 20068.763.976 kr.Markedet · 20076.799.949 kr.Markedet · 20087.703.618 kr.Markedet · 20105.465.330 kr.Markedet · 20114.524.312 kr.Markedet · 20125.456.048 kr.Markedet · 20136.529.445 kr.Markedet · 20147.294.768 kr.Markedet · 20157.813.234 kr.Markedet · 20168.697.897 kr.Markedet · 20177.120.178 kr.Markedet · 20188.350.706 kr.Markedet · 20196.809.894 kr.Markedet · 202010.388.989 kr.Markedet · 202113.228.618 kr.Markedet · 202213.218.673 kr.Markedet · 202310.480.704 kr.Markedet · 202410.634.962 kr.Markedet · 202511.928.254 kr.Markedet · 202616.934.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
11.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.394.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg11.750.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1921Bygget
  • 1920okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1921

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vognborgvej 7
2400 København NV		213 m²34 m03-02-202410.250.000 kr.48.122 kr./m²
Vognborgvej 11
2400 København NV		201 m²59 m13-03-20249.250.000 kr.46.020 kr./m²
Mågevej 1A
2400 København NV		130 m²736 m27-05-20248.650.000 kr.66.538 kr./m²
Hvidkildevej 69
2400 København NV		126 m²654 m15-05-202510.307.000 kr.81.802 kr./m²
Hvidkildevej 67
2400 København NV		126 m²660 m13-05-202611.995.000 kr.95.198 kr./m²
Hvidkildevej 45
2400 København NV		125 m²740 m23-11-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Hvidkildevej 53
2400 København NV		124 m²717 m18-02-20249.250.000 kr.74.597 kr./m²
Hulgårdsvej 28
2400 København NV		111 m²293 m27-04-20245.610.000 kr.50.541 kr./m²
Hulgårdsvej 52
2400 København NV		113 m²371 m11-12-20236.600.000 kr.58.407 kr./m²
Hulgårdsvej 40
2400 København NV		111 m²331 m22-05-20258.095.000 kr.72.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden