Vognmandsvej 23

Villa · 128 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 661 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.741 kr/m².2.298.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVognmandsvej gns: 19.725 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+15,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.338.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,32 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 768.539 kr.
I dag · vores estimat: 2.338.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte768.539 kr.
2006okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vognmandsvej 15 5800 Nyborg	138 m²	46 m	24-06-2026	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Vognmandsvej 8 5800 Nyborg	141 m²	112 m	28-07-2026	2.395.000 kr.	16.986 kr./m²
Fjordvej 6 5800 Nyborg	131 m²	198 m	07-01-2024	3.050.000 kr.	23.282 kr./m²
Knudshovedvej 81 5800 Nyborg	131 m²	246 m	24-09-2025	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
Fjordvej 33 5800 Nyborg	124 m²	196 m	20-02-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Gartnergade 6 5800 Nyborg	115 m²	142 m	27-11-2023	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Provst Hjortsvej 24 5800 Nyborg	142 m²	238 m	21-10-2025	3.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Fjordvej 16 5800 Nyborg	112 m²	161 m	12-03-2025	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Rylevej 8 5800 Nyborg	122 m²	802 m	23-07-2025	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Kronprinsensgade 16 5800 Nyborg	123 m²	969 m	29-08-2024	2.445.000 kr.	19.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu