Vognmandsvej 8

Villa · 141 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 484 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.703 kr/m².2.487.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVognmandsvej gns: 19.725 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²+15,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1910-bygning · Energimærke forbedret: F1 → C+8,20 pct.
4Vores vurdering3.068.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,13 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.068.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2001majEjerskifte
Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vognmandsvej 15 5800 Nyborg	138 m²	68 m	24-06-2026	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Provst Hjortsvej 24 5800 Nyborg	142 m²	252 m	21-10-2025	3.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Fjordvej 32 5800 Nyborg	149 m²	226 m	26-05-2025	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Fjordvej 6 5800 Nyborg	131 m²	154 m	07-01-2024	3.050.000 kr.	23.282 kr./m²
Knudshovedvej 81 5800 Nyborg	131 m²	176 m	24-09-2025	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
Knudshovedvej 44 5800 Nyborg	155 m²	81 m	05-12-2025	1.800.000 kr.	11.613 kr./m²
Øhavevej 8 5800 Nyborg	138 m²	806 m	27-06-2026	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²
Fjordvej 7 5800 Nyborg	156 m²	176 m	15-11-2024	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Fjordvej 33 5800 Nyborg	124 m²	267 m	20-02-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Bredahlsgade 21 5800 Nyborg	145 m²	1,0 km	30-01-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu