Voldbækvej 19

Villa · 148 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.157 kr/m².4.646.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVoldbækvej gns: 35.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.924.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,75 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2024 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.924.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
1998majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldbækvej 7 8220 Brabrand	180 m²	150 m	25-05-2025	4.893.000 kr.	27.183 kr./m²
Hougårdsvej 4 8220 Brabrand	141 m²	240 m	04-04-2025	5.375.000 kr.	38.121 kr./m²
Donsvej 1A 8220 Brabrand	141 m²	253 m	13-06-2025	3.475.000 kr.	24.645 kr./m²
Donsvej 3 8220 Brabrand	140 m²	224 m	05-12-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 5A, Voldbæk 8220 Brabrand	148 m²	663 m	20-08-2024	3.998.000 kr.	27.014 kr./m²
Stadevej 8 8220 Brabrand	140 m²	232 m	13-05-2026	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Ørvadsvej 15, Voldbæk 8220 Brabrand	150 m²	598 m	30-09-2024	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Langdalsvej 1 8220 Brabrand	146 m²	682 m	20-03-2025	5.650.000 kr.	38.699 kr./m²
Præstemarksvej 8 8220 Brabrand	160 m²	174 m	06-06-2025	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Laskedalen 64 8220 Brabrand	152 m²	727 m	29-09-2025	4.625.000 kr.	30.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu