Vor Frue Hovedgade 30B

Villa · 100 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.313 kr/m².3.547.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVor gns: 27.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.061 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.492.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,67 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel2.160.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vor Frue Hovedgade 27, Vor Frue 4000 Roskilde	101 m²	250 m	09-06-2026	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 42, Vor Frue 4000 Roskilde	153 m²	213 m	04-02-2025	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Kamstrupvej 16, Vor Frue 4000 Roskilde	93 m²	233 m	24-11-2023	2.720.000 kr.	29.247 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 25, Vor Frue 4000 Roskilde	116 m²	264 m	19-11-2024	2.875.000 kr.	24.784 kr./m²
Møllevænget 16, Vor Frue 4000 Roskilde	120 m²	103 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Motelvej 26 4000 Roskilde	96 m²	1,7 km	12-09-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Bakkesvinget 21 4000 Roskilde	98 m²	1,9 km	10-09-2026	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Motelvej 8B 4000 Roskilde	110 m²	1,6 km	04-02-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Øvejen 5, Vor Frue 4000 Roskilde	128 m²	221 m	28-08-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Søvang 17 4000 Roskilde	98 m²	2,4 km	30-06-2024	3.895.000 kr.	39.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu