Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8654 Bryrup

Vorretvej 1A, Katrinedal

Landejendom · 210 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 2.839 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
2839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.431.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.720 kr/m².4.478.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.069.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-9,48 pct. siden nov. 1997
718k7,6M14,6M21,5M28,4M19931999200320062010201520182021202430. nov. 19972.500.000 kr.31. okt. 20063.805.000 kr.29. sep. 20083.825.000 kr.30. jun. 20195.600.000 kr.27. okt. 20195.600.000 kr.I dag · vores estimat5.069.253 kr.Markedet · 1993753.690 kr.Markedet · 19961.800.120 kr.Markedet · 19992.146.200 kr.Markedet · 20012.835.000 kr.Markedet · 20023.415.020 kr.Markedet · 20031.594.320 kr.Markedet · 20041.361.640 kr.Markedet · 20051.877.190 kr.Markedet · 20062.100.840 kr.Markedet · 20083.756.690 kr.Markedet · 20093.055.920 kr.Markedet · 20101.858.500 kr.Markedet · 20121.476.300 kr.Markedet · 20143.138.240 kr.Markedet · 20153.219.930 kr.Markedet · 201628.438.620 kr.Markedet · 20173.998.820 kr.Markedet · 20184.070.220 kr.Markedet · 20192.576.280 kr.Markedet · 20205.495.490 kr.Markedet · 20213.142.650 kr.Markedet · 20224.861.080 kr.Markedet · 20234.115.580 kr.Markedet · 20243.669.540 kr.Markedet · 20256.028.470 kr.Markedet · 20267.927.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (landejendom)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. okt. 2006 · Alm. Salg
3.805.000 kr.
29. sep. 2008 · Alm. Salg
3.825.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
27. okt. 2019 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.069.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • jun.Ejerskifte5.600.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte3.825.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte3.805.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løndalvej 5, Vinding
8654 Bryrup		210 m²3,7 km09-06-202614.200.000 kr.67.619 kr./m²
Vindingvej 11
8654 Bryrup		171 m²2,5 km10-04-20253.600.000 kr.21.053 kr./m²
Løvevej 30
8654 Bryrup		224 m²4,8 km02-06-20251.300.000 kr.5.804 kr./m²
Langballevej 2, Vinding
8654 Bryrup		177 m²4,5 km29-11-20232.600.000 kr.14.689 kr./m²
Løvevej 28
8654 Bryrup		186 m²5,0 km09-06-20243.195.000 kr.17.177 kr./m²
Lykkensrovej 4, Vinding
8654 Bryrup		250 m²4,4 km08-01-20269.438.000 kr.37.752 kr./m²
Løvevej 20
8654 Bryrup		244 m²4,8 km27-07-20254.850.000 kr.19.877 kr./m²
Vindingvej 2
8654 Bryrup		105 m²3,0 km06-11-20241.850.000 kr.17.619 kr./m²
Løvevej 22
8654 Bryrup		140 m²4,6 km04-08-20242.050.000 kr.14.643 kr./m²
Dalstedvej 3, Vinding
8654 Bryrup		155 m²5,9 km09-06-20261.700.000 kr.10.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden