Vr Janderupvej 13

Landejendom · 199 m² · bygget 1823

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 95.760 m², 8 værelser, opført i 1823, renoveret i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1823
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 95760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.601 kr/m².3.373.580 kr.
2Alders-risiko (203 år)Huset er 203 år gammelt (opført 1823). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)95760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.140.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,38 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (landejendom)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.140.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2023jun.Ejerskifte2.130.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1823Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 124 6851 Janderup Vestj	190 m²	709 m	29-09-2026	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Præstegårdvej 25 6851 Janderup Vestj	206 m²	931 m	25-06-2025	2.750.000 kr.	13.350 kr./m²
Vesterled 146 6851 Janderup Vestj	231 m²	776 m	29-10-2024	7.800.000 kr.	33.766 kr./m²
Oksbølvej 74 6851 Janderup Vestj	203 m²	1,9 km	22-08-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Bakkegårdvej 44 6851 Janderup Vestj	220 m²	2,0 km	17-12-2023	1.585.808 kr.	7.208 kr./m²
Oksbølvej 68, Hyllerslev 6851 Janderup Vestj	165 m²	2,1 km	12-02-2026	5.330.000 kr.	32.303 kr./m²
Nybrovej 71, Kærup 6851 Janderup Vestj	148 m²	2,6 km	06-03-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²
Sundsigvej 17, Kærup 6851 Janderup Vestj	244 m²	3,9 km	31-07-2025	3.800.000 kr.	15.574 kr./m²
Hebovej 71 6851 Janderup Vestj	273 m²	3,2 km	15-03-2025	4.290.000 kr.	15.714 kr./m²
Nymindegabvej 16, Grydvad 6851 Janderup Vestj	148 m²	4,2 km	05-06-2026	2.260.000 kr.	15.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu