Vråbyvej 23A, Vråby

Rækkehus · 115 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 2.795 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.009 kr/m².1.346.250 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.609.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,65 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2024 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.609.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel799.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gulirisvej 36, Havneby 6792 Rømø	112 m²	1,7 km	24-02-2026	1.315.000 kr.	11.741 kr./m²
Gulirisvej 34, Havneby 6792 Rømø	112 m²	1,7 km	14-08-2026	1.472.500 kr.	13.147 kr./m²
Gulirisvej 56, Havneby 6792 Rømø	112 m²	1,7 km	17-10-2024	1.340.000 kr.	11.964 kr./m²
Gulirisvej 50, Havneby 6792 Rømø	112 m²	1,8 km	20-05-2025	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Gulirisvej 44, Havneby 6792 Rømø	112 m²	1,8 km	11-09-2025	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Gulirisvej 1, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,8 km	02-04-2024	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Gulirisvej 60, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,8 km	06-05-2025	1.575.000 kr.	16.237 kr./m²
Gulirisvej 58, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,8 km	03-04-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Blåklokkevej 28, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,9 km	02-02-2025	885.000 kr.	9.124 kr./m²
Blåklokkevej 72, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,9 km	06-11-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu