Vråbyvej 23B, Vråby, 6792 Rømø — Rækkehus · 40 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 40 m², grund på 2.795 m², 1 værelser, opført i 1875. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.298 kr/m².765.444 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.343.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,11 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2024 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel799.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 99, st. 22. 6792 Rømø	37 m²	1,6 km	06-08-2026	821.500 kr.	22.203 kr./m²
Lyngvejen 99, st. 4, Havneby 6792 Rømø	37 m²	1,6 km	15-09-2024	625.000 kr.	16.892 kr./m²
Lyngvejen 99, st. 2, Havneby 6792 Rømø	36 m²	1,6 km	18-06-2025	660.000 kr.	18.333 kr./m²
Lyngvejen 99, st. 26, Havneby 6792 Rømø	36 m²	1,6 km	12-06-2025	710.000 kr.	19.722 kr./m²
Lyngvejen 99, st. 7, Havneby 6792 Rømø	32 m²	1,6 km	18-02-2025	775.000 kr.	24.219 kr./m²
Lyngvejen 99, st. 28, Havneby 6792 Rømø	32 m²	1,6 km	22-12-2024	750.000 kr.	23.438 kr./m²
Lyngvejen 99, st. 25, Havneby 6792 Rømø	32 m²	1,6 km	02-06-2024	650.000 kr.	20.312 kr./m²
Lyngvejen 99, st. 20, Havneby 6792 Rømø	32 m²	1,6 km	01-03-2024	547.500 kr.	17.109 kr./m²
Lyngvejen 63B, Havneby 6792 Rømø	66 m²	1,3 km	05-05-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu