Vråbyvej 9, Vråby

Villa · 130 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 133.717 m², 2 værelser, opført i 1995. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 133717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.243 kr/m².1.904.264 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVråbyvej gns: 30.917 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6792-snit 14.429 kr/m²+114,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)133717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.129.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,56 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.129.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel2.650.000 kr.
1995Bygget
1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyvej 3, Sønderby 6792 Rømø	124 m²	408 m	03-09-2026	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Vibevej 14, Havneby 6792 Rømø	128 m²	1,2 km	23-03-2025	1.487.640 kr.	11.622 kr./m²
Lyngvejen 72, Havneby 6792 Rømø	129 m²	1,2 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Drosselvej 12, Havneby 6792 Rømø	129 m²	1,2 km	01-12-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Vibevej 10, Havneby 6792 Rømø	128 m²	1,2 km	08-02-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Sildestræde 19, Havneby 6792 Rømø	126 m²	1,2 km	26-05-2026	1.435.000 kr.	11.389 kr./m²
Drosselvej 13, Havneby 6792 Rømø	134 m²	1,2 km	23-04-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Vestergade 313, Havneby 6792 Rømø	120 m²	1,0 km	05-09-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Vestergade 343, Havneby 6792 Rømø	120 m²	1,0 km	15-09-2024	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Vestergade 347, Havneby 6792 Rømø	120 m²	1,1 km	14-09-2025	2.545.000 kr.	21.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu