Vrangdrupparken 35

Villa · 173 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.025 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 2025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 418.500 kr.
Offentlig grundværdi: 418.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.548 kr/m².3.127.118 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVrangdrupparken gns: 12.519 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²+11,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.090.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,12 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2019 · Alm. Salg: 945.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2022okt.Ejerandel overdraget
2020Bygget
2019majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020945.000 kr.
2016jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrangdrupparken 56 9700 Brønderslev	175 m²	208 m	11-12-2023	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Vrangdrupparken 44 9700 Brønderslev	175 m²	374 m	04-01-2024	3.300.000 kr.	18.857 kr./m²
Vrangdrupparken 28 9700 Brønderslev	180 m²	213 m	16-09-2025	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Vrangdrupparken 78 9700 Brønderslev	199 m²	396 m	27-01-2026	901.188 kr.	4.529 kr./m²
Vrangdrupparken 72 9700 Brønderslev	206 m²	351 m	27-01-2026	4.650.000 kr.	22.573 kr./m²
Ådalen 567 9700 Brønderslev	170 m²	815 m	11-06-2024	3.025.000 kr.	17.794 kr./m²
Ådalen 125 9700 Brønderslev	168 m²	834 m	25-02-2026	2.925.000 kr.	17.411 kr./m²
Ådalen 507 9700 Brønderslev	178 m²	842 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Fyrtøjsvej 37 9700 Brønderslev	175 m²	994 m	12-03-2024	2.470.000 kr.	14.114 kr./m²
Ådalen 539 9700 Brønderslev	166 m²	785 m	12-01-2026	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu