Vrangdrupparken 40

Villa · 180 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.026 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 1026 m²
Indbygget carport: 42 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.626 kr/m².3.205.118 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVrangdrupparken gns: 18.857 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+67,30 pct.
3Vores vurdering3.023.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+371,47 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 320.625 kr.
14. jul. 2019 · Alm. Salg: 641.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.023.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020641.250 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020320.625 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrangdrupparken 28 9700 Brønderslev	180 m²	174 m	16-09-2025	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Vrangdrupparken 44 9700 Brønderslev	175 m²	32 m	04-01-2024	3.300.000 kr.	18.857 kr./m²
Vrangdrupparken 56 9700 Brønderslev	175 m²	180 m	11-12-2023	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Vrangdrupparken 35 9700 Brønderslev	173 m²	383 m	12-05-2025	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Vrangdrupparken 78 9700 Brønderslev	199 m²	175 m	27-01-2026	901.188 kr.	4.529 kr./m²
Vrangdrupparken 72 9700 Brønderslev	206 m²	161 m	27-01-2026	4.650.000 kr.	22.573 kr./m²
Ådalen 507 9700 Brønderslev	178 m²	490 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Ådalen 95 9700 Brønderslev	182 m²	514 m	19-06-2024	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Frederiksgade 98 9700 Brønderslev	182 m²	694 m	30-10-2025	2.975.000 kr.	16.346 kr./m²
Ydunsvej 12 9700 Brønderslev	180 m²	820 m	18-06-2026	2.825.000 kr.	15.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu