Vrangdrupparken 44

Villa · 175 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 996 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 996 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.781 kr/m².3.024.618 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVrangdrupparken gns: 12.519 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²+11,40 pct.
3Vores vurdering2.951.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,55 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 622.500 kr.
4. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.951.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte3.300.000 kr.
2024jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2020majEjerskifte622.500 kr.
Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrangdrupparken 56 9700 Brønderslev	175 m²	167 m	11-12-2023	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Vrangdrupparken 28 9700 Brønderslev	180 m²	171 m	16-09-2025	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Vrangdrupparken 35 9700 Brønderslev	173 m²	374 m	12-05-2025	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Vrangdrupparken 78 9700 Brønderslev	199 m²	144 m	27-01-2026	901.188 kr.	4.529 kr./m²
Vrangdrupparken 72 9700 Brønderslev	206 m²	129 m	27-01-2026	4.650.000 kr.	22.573 kr./m²
Fyrtøjsvej 37 9700 Brønderslev	175 m²	651 m	12-03-2024	2.470.000 kr.	14.114 kr./m²
Ådalen 507 9700 Brønderslev	178 m²	515 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Ådalen 125 9700 Brønderslev	168 m²	496 m	25-02-2026	2.925.000 kr.	17.411 kr./m²
Ådalen 95 9700 Brønderslev	182 m²	500 m	19-06-2024	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Frederiksgade 90 9700 Brønderslev	174 m²	802 m	10-03-2024	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu