Vustholmevej 4, Vust

Villa · 238 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 2.678 m², 9 værelser, opført i 1904, renoveret i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.800 kr/m².1.594.500 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.030.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,82 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2006 · Alm. Salg: 587.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.030.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006aug.Solgt, familiehandel587.500 kr.
1982sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markstien 6, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	192 m²	4,4 km	03-06-2024	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Raunstrupvej 6, V Thorup 9690 Fjerritslev	169 m²	3,7 km	11-11-2025	750.000 kr.	4.438 kr./m²
Møllebanken 11, Klim 9690 Fjerritslev	218 m²	5,9 km	09-10-2024	1.115.000 kr.	5.115 kr./m²
Thorup Strandvej 282, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	170 m²	4,4 km	03-06-2024	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Klim Strandvej 293, Klim Strand 9690 Fjerritslev	263 m²	6,2 km	14-01-2025	2.500.000 kr.	9.506 kr./m²
Thorup Strandvej 16, V Thorup 9690 Fjerritslev	123 m²	3,5 km	28-04-2024	535.000 kr.	4.350 kr./m²
Havvejen 143, Klim Strand 9690 Fjerritslev	192 m²	6,2 km	14-01-2025	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Fyrrestien 18, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	141 m²	4,6 km	06-07-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Havvejen 18, V Thorup Str 9690 Fjerritslev	125 m²	4,6 km	15-02-2024	1.350.000 kr.	10.800 kr./m²
Gøttruphavevej 135, Gøttrup Have 9690 Fjerritslev	225 m²	10,3 km	04-06-2026	1.845.000 kr.	8.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu