Wergelands Alle 19B

Villa · 142 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1962. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.868 kr/m².8.750.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.891.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,63 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 7.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.891.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg7.310.000 kr.
2018apr.Ejerskifte5.800.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1962Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wergelands Alle 33 2860 Søborg	154 m²	114 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	59.091 kr./m²
Wergelands Alle 27 2860 Søborg	121 m²	73 m	01-11-2025	10.775.000 kr.	89.050 kr./m²
Wergelands Alle 21 2860 Søborg	183 m²	13 m	29-08-2024	11.500.000 kr.	62.842 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 38 2860 Søborg	144 m²	260 m	12-07-2026	11.300.000 kr.	78.472 kr./m²
Runebergs Alle 52 2860 Søborg	145 m²	375 m	10-03-2024	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Niels Bohrs Alle 38 2860 Søborg	140 m²	461 m	10-08-2026	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 28 2860 Søborg	135 m²	207 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Mars Alle 27 2860 Søborg	142 m²	664 m	15-10-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Dalen 5 2860 Søborg	143 m²	654 m	26-03-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Dickens Alle 33 2860 Søborg	139 m²	568 m	29-01-2024	7.575.000 kr.	54.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu