Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Wergelands Alle 33

Villa · 154 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1992. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
993.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.568 kr/m².10.037.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.131.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,34 pct. siden aug. 2024
235k2,8M5,3M7,8M10,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20249.100.000 kr.I dag · vores estimat9.131.196 kr.Markedet · 19921.257.718 kr.Markedet · 1993729.190 kr.Markedet · 19941.179.486 kr.Markedet · 19951.129.744 kr.Markedet · 19961.584.044 kr.Markedet · 19971.658.734 kr.Markedet · 19981.852.620 kr.Markedet · 19991.826.902 kr.Markedet · 20002.417.184 kr.Markedet · 20011.683.220 kr.Markedet · 20022.049.278 kr.Markedet · 20032.362.052 kr.Markedet · 20042.423.036 kr.Markedet · 20052.348.962 kr.Markedet · 20063.815.350 kr.Markedet · 20073.369.212 kr.Markedet · 20083.796.562 kr.Markedet · 20093.162.544 kr.Markedet · 20102.991.758 kr.Markedet · 20113.287.130 kr.Markedet · 20123.346.728 kr.Markedet · 20133.199.966 kr.Markedet · 20143.611.762 kr.Markedet · 20154.130.434 kr.Markedet · 20164.884.880 kr.Markedet · 20174.036.032 kr.Markedet · 20184.592.588 kr.Markedet · 20194.516.050 kr.Markedet · 20205.796.406 kr.Markedet · 20215.775.000 kr.Markedet · 20226.931.694 kr.Markedet · 20236.589.660 kr.Markedet · 20247.064.750 kr.Markedet · 20257.101.402 kr.Markedet · 20268.529.906 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.131.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wergelands Alle 21
2860 Søborg		183 m²101 m29-08-202411.500.000 kr.62.842 kr./m²
Wergelands Alle 27
2860 Søborg		121 m²41 m01-11-202510.775.000 kr.89.050 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 1
2860 Søborg		154 m²309 m03-11-20248.400.000 kr.54.545 kr./m²
Marienborg Alle 43
2860 Søborg		156 m²245 m31-05-202610.600.000 kr.67.949 kr./m²
Marienborg Alle 37
2860 Søborg		150 m²210 m12-01-20268.700.000 kr.58.000 kr./m²
Niels Bohrs Alle 5
2860 Søborg		152 m²441 m11-12-20238.600.000 kr.56.579 kr./m²
Niels Finsens Alle 20
2860 Søborg		156 m²485 m11-12-202511.450.000 kr.73.397 kr./m²
Niels Bohrs Alle 23A
2860 Søborg		157 m²434 m08-09-202510.350.000 kr.65.924 kr./m²
Aakjærs Alle 30
2860 Søborg		160 m²378 m15-09-202611.500.000 kr.71.875 kr./m²
Andersen Nexø Vej 23
2860 Søborg		153 m²643 m14-05-20258.495.000 kr.55.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden