Wergelands Alle 43, 1.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2007. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.626 kr/m².3.103.200 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.705.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,85 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.705.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.255.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
2007Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wergelands Alle 13, 1. 2860 Søborg	108 m²	276 m	06-10-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²
Runebergs Alle 48, 1. th 2860 Søborg	71 m²	152 m	02-02-2026	3.580.000 kr.	50.423 kr./m²
Gladsaxevej 73, st. th 2860 Søborg	70 m²	362 m	02-09-2025	2.189.000 kr.	31.271 kr./m²
Gladsaxevej 65, 2. th 2860 Søborg	70 m²	413 m	02-07-2024	2.540.000 kr.	36.286 kr./m²
Gladsaxevej 63, 1. tv 2860 Søborg	70 m²	426 m	22-10-2025	2.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Runebergs Alle 55 2860 Søborg	68 m²	199 m	07-01-2026	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Runebergs Alle 57 2860 Søborg	68 m²	201 m	26-06-2024	2.551.000 kr.	37.515 kr./m²
Gladsaxevej 100, 1. th 2860 Søborg	68 m²	262 m	28-08-2025	2.675.000 kr.	39.338 kr./m²
Mosevej 13, 1. tv 2860 Søborg	70 m²	608 m	12-04-2026	3.652.000 kr.	52.171 kr./m²
Gladsaxevej 71, 2. th 2860 Søborg	67 m²	374 m	04-03-2025	2.150.000 kr.	32.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu