Wesselsvej 23

Villa · 172 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.280 m², 5 værelser, opført i 2000, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1280 m²
Indbygget garage: 32 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.114 kr/m².3.274.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWesselsvej gns: 17.884 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+7,50 pct.
3Vores vurdering3.390.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,42 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.937.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.390.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.937.500 kr.
2003sep.Ejerskifte
Ombygning
2000Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wesselsvej 29 9220 Aalborg Øst	189 m²	64 m	10-05-2025	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²
Wesselsvej 12 9220 Aalborg Øst	127 m²	148 m	09-07-2026	2.255.000 kr.	17.756 kr./m²
Sommervej 9 9220 Aalborg Øst	161 m²	368 m	02-09-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Nissumvej 3 9220 Aalborg Øst	171 m²	856 m	14-08-2024	3.298.000 kr.	19.287 kr./m²
Præstelunden 6 9220 Aalborg Øst	167 m²	813 m	02-12-2024	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Efterårsvej 14 9220 Aalborg Øst	157 m²	450 m	24-04-2024	3.845.000 kr.	24.490 kr./m²
Struervej 12 9220 Aalborg Øst	157 m²	890 m	18-02-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Resenvej 23 9220 Aalborg Øst	148 m²	552 m	05-05-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Herningvej 72 9220 Aalborg Øst	169 m²	1,6 km	15-09-2024	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Gøttrupvej 33 9220 Aalborg Øst	175 m²	1,6 km	27-01-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu