Wesselsvej 32

Villa · 106 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.704 kr/m².1.938.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWesselsvej gns: 17.884 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.569.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,21 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wesselsvej 12 9220 Aalborg Øst	127 m²	183 m	09-07-2026	2.255.000 kr.	17.756 kr./m²
Wesselsvej 17 9220 Aalborg Øst	83 m²	121 m	24-07-2025	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Wesselsvej 9 9220 Aalborg Øst	80 m²	198 m	15-05-2026	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Wesselsvej 29 9220 Aalborg Øst	189 m²	67 m	10-05-2025	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²
Forårsvej 26 9220 Aalborg Øst	107 m²	502 m	29-10-2026	1.610.000 kr.	15.047 kr./m²
Forårsvej 20 9220 Aalborg Øst	100 m²	501 m	21-08-2024	1.810.000 kr.	18.100 kr./m²
Resenvej 17 9220 Aalborg Øst	111 m²	636 m	10-09-2025	1.525.000 kr.	13.739 kr./m²
Resenvej 6 9220 Aalborg Øst	101 m²	695 m	01-05-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Forårsvej 13 9220 Aalborg Øst	114 m²	520 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Dagvej 1 9220 Aalborg Øst	117 m²	359 m	16-06-2025	2.245.000 kr.	19.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu