Wesselsvej 33

Villa · 176 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2000, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.332 kr/m².3.423.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWesselsvej gns: 17.884 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+7,50 pct.
3Vores vurdering3.282.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,58 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.656.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.282.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.656.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2001Ombygning
2000sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wesselsvej 29 9220 Aalborg Øst	189 m²	41 m	10-05-2025	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²
Wesselsvej 12 9220 Aalborg Øst	127 m²	249 m	09-07-2026	2.255.000 kr.	17.756 kr./m²
Nissumvej 3 9220 Aalborg Øst	171 m²	807 m	14-08-2024	3.298.000 kr.	19.287 kr./m²
Præstelunden 6 9220 Aalborg Øst	167 m²	726 m	02-12-2024	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Sommervej 9 9220 Aalborg Øst	161 m²	467 m	02-09-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Efterårsvej 14 9220 Aalborg Øst	157 m²	534 m	24-04-2024	3.845.000 kr.	24.490 kr./m²
Ringkøbingvej 36 9220 Aalborg Øst	183 m²	1,3 km	16-07-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Vembvej 3 9220 Aalborg Øst	196 m²	675 m	18-08-2026	3.585.000 kr.	18.291 kr./m²
Gøttrupvej 33 9220 Aalborg Øst	175 m²	1,6 km	27-01-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Struervej 12 9220 Aalborg Øst	157 m²	848 m	18-02-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu