Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Wesselsvej 40

Villa · 136 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.382.000 kr.
Offentlig grundværdi
899.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.952 kr/m².2.478.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetWesselsvej gns: 17.884 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.503.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,35 pct. siden okt. 2021
540k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202413. okt. 20212.435.000 kr.31. jul. 20222.495.000 kr.I dag · vores estimat2.503.854 kr.Markedet · 1992539.920 kr.Markedet · 1993654.432 kr.Markedet · 1994678.368 kr.Markedet · 1995907.392 kr.Markedet · 1996769.080 kr.Markedet · 1997852.448 kr.Markedet · 1998984.368 kr.Markedet · 19991.006.400 kr.Markedet · 20001.360.408 kr.Markedet · 20011.183.064 kr.Markedet · 2002967.912 kr.Markedet · 2003901.272 kr.Markedet · 20041.059.304 kr.Markedet · 20051.280.440 kr.Markedet · 20061.331.576 kr.Markedet · 20071.504.432 kr.Markedet · 20081.778.472 kr.Markedet · 20091.714.552 kr.Markedet · 20101.246.168 kr.Markedet · 20111.339.872 kr.Markedet · 20121.477.096 kr.Markedet · 20131.300.024 kr.Markedet · 20141.612.824 kr.Markedet · 20151.789.896 kr.Markedet · 20161.896.520 kr.Markedet · 20171.950.784 kr.Markedet · 20181.912.840 kr.Markedet · 20191.846.064 kr.Markedet · 20202.125.000 kr.Markedet · 20212.095.624 kr.Markedet · 20222.101.608 kr.Markedet · 20232.268.344 kr.Markedet · 20242.318.936 kr.Markedet · 20251.976.080 kr.Markedet · 20261.947.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2021 · Alm. Salg
2.435.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.503.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.435.000 kr.
  • 1997Bygget
  • 1996jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wesselsvej 12
9220 Aalborg Øst		127 m²249 m09-07-20262.255.000 kr.17.756 kr./m²
Wesselsvej 29
9220 Aalborg Øst		189 m²56 m10-05-20254.350.000 kr.23.016 kr./m²
Wesselsvej 17
9220 Aalborg Øst		83 m²178 m24-07-20251.495.000 kr.18.012 kr./m²
Wesselsvej 9
9220 Aalborg Øst		80 m²256 m15-05-20261.345.000 kr.16.812 kr./m²
Nissumvej 5
9220 Aalborg Øst		135 m²814 m24-01-20252.400.000 kr.17.778 kr./m²
Struervej 44
9220 Aalborg Øst		128 m²616 m21-08-20252.800.000 kr.21.875 kr./m²
Ringkøbingvej 23
9220 Aalborg Øst		138 m²969 m04-09-20242.295.000 kr.16.630 kr./m²
Vinderupvej 14
9220 Aalborg Øst		133 m²931 m21-08-20262.550.000 kr.19.173 kr./m²
Resenvej 27
9220 Aalborg Øst		145 m²583 m06-07-20262.790.000 kr.19.241 kr./m²
Nissumvej 11
9220 Aalborg Øst		130 m²773 m14-07-20262.500.000 kr.19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden