Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Wesselsvej 8

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi
815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.208 kr/m².2.473.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetWesselsvej gns: 17.884 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+7,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.432.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,06 pct. siden nov. 2024
540k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat2.432.994 kr.Markedet · 1992539.920 kr.Markedet · 1993654.432 kr.Markedet · 1994678.368 kr.Markedet · 1995907.392 kr.Markedet · 1996769.080 kr.Markedet · 1997852.448 kr.Markedet · 1998984.368 kr.Markedet · 19991.006.400 kr.Markedet · 20001.360.408 kr.Markedet · 20011.183.064 kr.Markedet · 2002967.912 kr.Markedet · 2003901.272 kr.Markedet · 20041.059.304 kr.Markedet · 20051.280.440 kr.Markedet · 20061.331.576 kr.Markedet · 20071.504.432 kr.Markedet · 20081.778.472 kr.Markedet · 20091.714.552 kr.Markedet · 20101.246.168 kr.Markedet · 20111.339.872 kr.Markedet · 20121.477.096 kr.Markedet · 20131.300.024 kr.Markedet · 20141.612.824 kr.Markedet · 20151.789.896 kr.Markedet · 20161.896.520 kr.Markedet · 20171.950.784 kr.Markedet · 20181.912.840 kr.Markedet · 20191.846.064 kr.Markedet · 20202.125.000 kr.Markedet · 20212.095.624 kr.Markedet · 20222.101.608 kr.Markedet · 20232.268.344 kr.Markedet · 20242.318.936 kr.Markedet · 20251.976.080 kr.Markedet · 20261.947.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.432.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wesselsvej 12
9220 Aalborg Øst		127 m²36 m09-07-20262.255.000 kr.17.756 kr./m²
Wesselsvej 17
9220 Aalborg Øst		83 m²114 m24-07-20251.495.000 kr.18.012 kr./m²
Wesselsvej 9
9220 Aalborg Øst		80 m²56 m15-05-20261.345.000 kr.16.812 kr./m²
Wesselsvej 29
9220 Aalborg Øst		189 m²245 m10-05-20254.350.000 kr.23.016 kr./m²
Nissumvej 5
9220 Aalborg Øst		135 m²981 m24-01-20252.400.000 kr.17.778 kr./m²
Struervej 44
9220 Aalborg Øst		128 m²718 m21-08-20252.800.000 kr.21.875 kr./m²
Resenvej 27
9220 Aalborg Øst		145 m²700 m06-07-20262.790.000 kr.19.241 kr./m²
Vinderupvej 14
9220 Aalborg Øst		133 m²1,1 km21-08-20262.550.000 kr.19.173 kr./m²
Dagvej 1
9220 Aalborg Øst		117 m²143 m16-06-20252.245.000 kr.19.188 kr./m²
Nissumvej 11
9220 Aalborg Øst		130 m²953 m14-07-20262.500.000 kr.19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden