Menu
For mæglere Log ind
Wienerbyen 35
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Wienerbyen 35

Villa · 162 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 642 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
642 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.535.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.690 kr/m².8.931.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWienerbyen gns: 54.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.406.131 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.295.000 kr / Estimat: 8.929.651 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wienerbyen 27
2830 Virum		190 m²77 m16-03-202510.500.000 kr.55.263 kr./m²
Hasselvej 88
2830 Virum		160 m²55 m08-04-20248.800.000 kr.55.000 kr./m²
Bredevej 18
2830 Virum		165 m²445 m22-01-20267.900.000 kr.47.879 kr./m²
Kongsvænget 47B
2830 Virum		160 m²605 m29-11-20259.940.000 kr.62.125 kr./m²
Geelsdalen 8
2830 Virum		160 m²658 m14-10-20259.250.000 kr.57.812 kr./m²
Ahornvej 15
2830 Virum		151 m²223 m22-04-20246.500.000 kr.43.046 kr./m²
Geelsdalen 6
2830 Virum		169 m²639 m05-11-20258.800.000 kr.52.071 kr./m²
Geelsdalen 18
2830 Virum		168 m²738 m29-01-20259.495.000 kr.56.518 kr./m²
Skodsborgvej 44
2830 Virum		164 m²955 m22-08-20246.375.000 kr.38.872 kr./m²
Vangeledet 51
2830 Virum		172 m²579 m29-08-202511.750.000 kr.68.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden