Wieverknolden 2, 4850 Stubbekøbing — Villa · 143 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 602 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.174 kr/m².1.064.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWieverknolden gns: 5.765 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering926.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,76 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 926.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wieverknolden 3 4850 Stubbekøbing	120 m²	56 m	12-12-2024	670.000 kr.	5.583 kr./m²
Wieverknolden 22 4850 Stubbekøbing	101 m²	127 m	31-07-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Wieverknolden 26 4850 Stubbekøbing	90 m²	111 m	24-05-2024	503.000 kr.	5.589 kr./m²
Wieverknolden 15 4850 Stubbekøbing	83 m²	53 m	09-06-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Rugvænget 35 4850 Stubbekøbing	144 m²	967 m	01-07-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Møllegårds Alle 3 4850 Stubbekøbing	135 m²	682 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Alslevvej 11 4850 Stubbekøbing	159 m²	291 m	17-10-2024	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Kløvervænget 8 4850 Stubbekøbing	140 m²	1,0 km	24-10-2024	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Gl. Landevej 29 4850 Stubbekøbing	137 m²	1,1 km	15-01-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Farverstræde 6 4850 Stubbekøbing	159 m²	610 m	19-08-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu