Willemoesgade 32, 1.

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1908
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 3131 m²
Bebygget areal: 623 m²
Erhvervsareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.511 kr/m².9.620.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 69.008 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1908-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.188.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,66 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2025 · Alm. Salg: 11.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.188.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesgade 32, 2. 2100 København Ø	157 m²	0 m	15-06-2025	10.950.000 kr.	69.745 kr./m²
Willemoesgade 45, st. 2100 København Ø	166 m²	73 m	18-12-2023	8.100.000 kr.	48.795 kr./m²
Willemoesgade 32, st. th 2100 København Ø	143 m²	0 m	07-10-2025	10.250.000 kr.	71.678 kr./m²
Willemoesgade 34, 2. tv 2100 København Ø	140 m²	11 m	02-06-2025	10.700.000 kr.	76.429 kr./m²
Willemoesgade 33, 4. tv 2100 København Ø	138 m²	35 m	09-07-2024	8.800.000 kr.	63.768 kr./m²
Willemoesgade 45, 1. 2100 København Ø	188 m²	73 m	06-06-2024	11.200.000 kr.	59.574 kr./m²
Willemoesgade 63, 4. 2100 København Ø	126 m²	186 m	25-02-2025	8.800.000 kr.	69.841 kr./m²
Willemoesgade 23, 1. th 2100 København Ø	123 m²	102 m	08-08-2024	8.900.000 kr.	72.358 kr./m²
Willemoesgade 19, st. th 2100 København Ø	121 m²	118 m	06-06-2025	10.103.500 kr.	83.500 kr./m²
Willemoesgade 19, 3. th 2100 København Ø	121 m²	118 m	04-02-2025	8.400.000 kr.	69.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu