Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Willemoesgade 32, 2.

Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1908
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
3131 m²
Bebygget areal
623 m²
Erhvervsareal
280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.174.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.100 kr/m².9.705.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 69.008 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.754 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1908-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.336.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,60 pct. siden jun. 2025
743k3,8M6,9M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202415. jun. 202510.950.000 kr.I dag · vores estimat10.336.698 kr.Markedet · 1992982.977 kr.Markedet · 19931.102.768 kr.Markedet · 1994894.429 kr.Markedet · 1995959.113 kr.Markedet · 19961.141.861 kr.Markedet · 19971.349.572 kr.Markedet · 19981.589.468 kr.Markedet · 19992.544.342 kr.Markedet · 20002.071.615 kr.Markedet · 20012.251.066 kr.Markedet · 20022.575.899 kr.Markedet · 20032.829.297 kr.Markedet · 20042.866.977 kr.Markedet · 20053.919.348 kr.Markedet · 20065.001.235 kr.Markedet · 20074.829.163 kr.Markedet · 20084.355.023 kr.Markedet · 20093.641.458 kr.Markedet · 20103.925.000 kr.Markedet · 20114.240.413 kr.Markedet · 20124.096.444 kr.Markedet · 20134.205.402 kr.Markedet · 20144.847.061 kr.Markedet · 20155.382.117 kr.Markedet · 20166.298.683 kr.Markedet · 20176.553.494 kr.Markedet · 20187.167.364 kr.Markedet · 20196.899.522 kr.Markedet · 20207.379.000 kr.Markedet · 20218.922.467 kr.Markedet · 20229.240.235 kr.Markedet · 20238.354.755 kr.Markedet · 20248.672.680 kr.Markedet · 202510.635.337 kr.Markedet · 202612.419.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg
10.950.000 kr.
I dag · vores estimat
10.336.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg10.950.000 kr.
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willemoesgade 32, 1.
2100 København Ø		156 m²0 m18-11-202511.800.000 kr.75.641 kr./m²
Willemoesgade 45, st.
2100 København Ø		166 m²73 m18-12-20238.100.000 kr.48.795 kr./m²
Willemoesgade 32, st. th
2100 København Ø		143 m²0 m07-10-202510.250.000 kr.71.678 kr./m²
Willemoesgade 34, 2. tv
2100 København Ø		140 m²11 m02-06-202510.700.000 kr.76.429 kr./m²
Willemoesgade 33, 4. tv
2100 København Ø		138 m²35 m09-07-20248.800.000 kr.63.768 kr./m²
Willemoesgade 45, 1.
2100 København Ø		188 m²73 m06-06-202411.200.000 kr.59.574 kr./m²
Willemoesgade 63, 4.
2100 København Ø		126 m²186 m25-02-20258.800.000 kr.69.841 kr./m²
Willemoesgade 23, 1. th
2100 København Ø		123 m²102 m08-08-20248.900.000 kr.72.358 kr./m²
Willemoesgade 19, st. th
2100 København Ø		121 m²118 m06-06-202510.103.500 kr.83.500 kr./m²
Willemoesgade 19, 3. th
2100 København Ø		121 m²118 m04-02-20258.400.000 kr.69.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden