Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Willemoesgade 37, 1. th

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
2010 m²
Bebygget areal
405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.301 kr/m².8.280.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 69.008 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.395.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,94 pct. siden aug. 2019
535k2,8M5,0M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20195.370.000 kr.14. aug. 20247.500.000 kr.I dag · vores estimat8.395.554 kr.Markedet · 1992707.493 kr.Markedet · 1993793.712 kr.Markedet · 1994643.761 kr.Markedet · 1995690.317 kr.Markedet · 1996821.849 kr.Markedet · 1997971.348 kr.Markedet · 19981.144.012 kr.Markedet · 19991.831.278 kr.Markedet · 20001.491.035 kr.Markedet · 20011.620.194 kr.Markedet · 20021.853.991 kr.Markedet · 20032.036.373 kr.Markedet · 20042.063.493 kr.Markedet · 20052.820.932 kr.Markedet · 20063.599.615 kr.Markedet · 20073.475.767 kr.Markedet · 20083.134.507 kr.Markedet · 20092.620.922 kr.Markedet · 20102.825.000 kr.Markedet · 20113.052.017 kr.Markedet · 20122.948.396 kr.Markedet · 20133.026.818 kr.Markedet · 20143.488.649 kr.Markedet · 20153.873.753 kr.Markedet · 20164.533.447 kr.Markedet · 20174.716.846 kr.Markedet · 20185.158.676 kr.Markedet · 20194.965.898 kr.Markedet · 20205.311.000 kr.Markedet · 20216.421.903 kr.Markedet · 20226.650.615 kr.Markedet · 20236.013.295 kr.Markedet · 20246.242.120 kr.Markedet · 20257.654.733 kr.Markedet · 20268.938.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
5.370.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.395.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte5.370.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willemoesgade 43, 2. tv
2100 København Ø		111 m²28 m10-12-20236.900.000 kr.62.162 kr./m²
Willemoesgade 62, 1. tv
2100 København Ø		113 m²211 m07-09-20247.600.000 kr.67.257 kr./m²
Willemoesgade 34, 4. th
2100 København Ø		108 m²28 m19-12-202510.550.000 kr.97.685 kr./m²
Willemoesgade 43, st. th
2100 København Ø		106 m²28 m25-09-20246.150.000 kr.58.019 kr./m²
Willemoesgade 36, 4. tv
2100 København Ø		104 m²48 m17-12-20259.500.000 kr.91.346 kr./m²
Willemoesgade 19, st. th
2100 København Ø		121 m²135 m06-06-202510.103.500 kr.83.500 kr./m²
Willemoesgade 19, 3. th
2100 København Ø		121 m²135 m04-02-20258.400.000 kr.69.421 kr./m²
Willemoesgade 19, 4. th
2100 København Ø		121 m²135 m29-06-20248.350.000 kr.69.008 kr./m²
Willemoesgade 43, 4. th
2100 København Ø		102 m²28 m12-12-20236.350.000 kr.62.255 kr./m²
Willemoesgade 23, 1. th
2100 København Ø		123 m²124 m08-08-20248.900.000 kr.72.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden