Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4970 Rødby

Willersvej 1

Villa · 166 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 936 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2010. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.318 kr/m².1.177.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWillersvej gns: 4.577 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.268.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+89,32 pct. siden mar. 2009
191k476k761k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2009312.457 kr.13. jun. 2012355.000 kr.31. mar. 2026669.930 kr.I dag · vores estimat1.268.283 kr.Markedet · 1992704.670 kr.Markedet · 1993577.348 kr.Markedet · 1994620.674 kr.Markedet · 1995586.644 kr.Markedet · 1996252.154 kr.Markedet · 1997696.702 kr.Markedet · 1998772.232 kr.Markedet · 1999637.772 kr.Markedet · 2000809.250 kr.Markedet · 2001649.558 kr.Markedet · 2002918.644 kr.Markedet · 2003813.898 kr.Markedet · 2004814.728 kr.Markedet · 20051.045.302 kr.Markedet · 20061.068.708 kr.Markedet · 20071.263.094 kr.Markedet · 2008986.040 kr.Markedet · 2009751.482 kr.Markedet · 2010848.592 kr.Markedet · 2011914.660 kr.Markedet · 2012447.536 kr.Markedet · 20131.307.914 kr.Markedet · 2014557.096 kr.Markedet · 2015473.100 kr.Markedet · 2016417.656 kr.Markedet · 2017629.970 kr.Markedet · 2018606.730 kr.Markedet · 2019658.854 kr.Markedet · 2020618.018 kr.Markedet · 2021932.090 kr.Markedet · 2022930.098 kr.Markedet · 2023683.920 kr.Markedet · 2024806.760 kr.Markedet · 2025835.976 kr.Markedet · 2026991.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg
312.457 kr.
13. jun. 2012 · Alm. Salg
355.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
669.930 kr.
I dag · vores estimat
1.268.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg669.930 kr.
  • 2012jun.Solgt, andet355.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2009mar.Solgt, familiehandel312.457 kr.
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willersvej 20
4970 Rødby		147 m²192 m24-04-2024850.000 kr.5.782 kr./m²
Willersvej 4
4970 Rødby		130 m²261 m25-06-2026680.000 kr.5.231 kr./m²
Bøgevej 11
4970 Rødby		167 m²551 m30-06-20241.200.000 kr.7.186 kr./m²
Bysjøvlen 2
4970 Rødby		161 m²414 m06-04-20261.900.000 kr.11.801 kr./m²
Bøgevej 37
4970 Rødby		171 m²518 m08-02-20251.310.000 kr.7.661 kr./m²
Egevej 33
4970 Rødby		165 m²717 m03-09-20251.155.000 kr.7.000 kr./m²
Egevej 29
4970 Rødby		165 m²728 m02-01-20241.250.000 kr.7.576 kr./m²
Kirke Allé 32
4970 Rødby		172 m²592 m05-08-2026753.000 kr.4.378 kr./m²
Hagelundsvej 1
4970 Rødby		164 m²786 m02-09-20241.195.000 kr.7.287 kr./m²
Egevej 44
4970 Rødby		160 m²642 m30-07-20261.485.000 kr.9.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden