Willersvej 22, 4970 Rødby — Villa · 229 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.398 kr/m².1.096.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillersvej gns: 4.577 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering917.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,37 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1983jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willersvej 20 4970 Rødby	147 m²	29 m	24-04-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Willersvej 4 4970 Rødby	130 m²	72 m	25-06-2026	680.000 kr.	5.231 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	101 m	04-09-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	101 m	11-06-2025	900.000 kr.	4.167 kr./m²
Snedkervej 5A 4970 Rødby	216 m²	912 m	14-10-2026	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Bøgevej 22 4970 Rødby	281 m²	374 m	04-09-2026	1.475.000 kr.	5.249 kr./m²
Bøgevej 22 4970 Rødby	281 m²	374 m	04-10-2024	1.450.000 kr.	5.160 kr./m²
Bøgevej 37 4970 Rødby	171 m²	337 m	08-02-2025	1.310.000 kr.	7.661 kr./m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	447 m	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²
Karlstoftevænget 19 4970 Rødby	221 m²	2,2 km	17-12-2025	750.000 kr.	3.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu